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Fachbuch Publikation

Money Talks and Bullshit Walks
Tricks und Gaunereien der Immobilienmakler,
Verkäufer und Käufer
von Doris Ostermeier-Schwaneberg
ISBN: 978-3842371743
246 Seiten, € 19,80 – E-Book € 14,99

Dieser fachliche Immobilien Ratgeber ist in jeder Buchhandlung erhältlich oder online zu bestellen bei:

Die Autorin wurde in Ihrem Buch mit wissenswerten Texten von

  • Thomas Heilmann, Senator für Justiz und Verbraucherschutz Berlin, (a.D.)
  • und Rechtsanwalt Wolfgang Lehner (Verbandssyndikus des IVD (Immobilienverband Deutschland)

unterstützt.

  • Inhaltsverzeichnis

    Einleitung

    Kapitel I – Ihre Selbstständigkeit als Makler

    1. Vermietung
    2. Nach der Gewerbeanmeldung kommt die Steuerkanzlei
    3. Verkauf von Eigentum
    4. Kostenreduzierung
    5. Die Akquise und Netzwerke
    6. Marketing
    7. Die hohe Kante


    Kapitel II – Die Tricks der Makler, Käufer und Verkäufer

    1. Geschäftspartner und Kollegen
    2. Schlichen und Tricks der Maklerkollegen
    3. Makler und Verkäufer aufgepasst
    4. Vorsicht: Falle bei gefakten Mailadressen
    5. Sichern Sie sich Ihre Provision durch den Maklervertrag
    6. Wie Käufer tricksen
    7. Nicht-autorisierte Makler und die Folgen für den Kaufinteressenten


    Kapitel III – Wie Sie sich vertraglich absichern können

    1. Verhandeln Sie am besten eine Innenprovision
    2. Gemeinschaftsgeschäfte und ihre Fallen
    3. Schlichen und Tricks der Investoren
    4. Wenn Verkäufer und Käufer sich zusammentun
    5. Das Terrain der Haifische
    6. Mündliche Vereinbarungen sind nicht das Papier wert, auf dem sie stehen!


    Kapitel IV – Wie schütze ich mich vor Rechtsstreitigkeiten und Verlusten?

    1. Wann ist eine Klage angebracht?
    2. Ihr Anwalt
    3. Prozesskostenfinanzierung
    4. Der Urkundenprozess und seine Wirkung
    5. Der Umgang mit den Sachbearbeitern Ihrer Klienten
    6. Wann ist es an der Zeit, nach der Bonität des Käufers zu fragen?
    7. Bitte keinen „Bauchladen“
    8. Ihre Absicherung beim vertraglich vereinbarten Rücktrittsrecht im Kaufvertrag sowie beim Fernabsatzvertrag
    9. Tricks und Fallen beim Rücktrittsrecht und der Widerrufsbelehrung durch den Fernabsatzvertrag
    10. Der Umgang mit dem Fernabsatzgesetz und dem Fernabsatzvertrag § 312 b BGB
      10.1 Widerrufsbelehrung
      10.2 Rücktrittsrecht
    11. Windige Anwälte und Schutz vor Ihren Abmahnungen


    Kapitel V – Hinweise für Käufer und Makler

    1. Schrottimmobilien und ihre Vertriebe
    2. Cash-Back-Geschäfte


    Kapitel VI – Zusammenfassung

    1. Gute Vorbereitung – keine Klagen!
    2. Schlusswort


    Kapitel VII – Anhänge zum Buch

    1. Ausführungen zum Maklerrecht von RA Lehner
    2. Der Urkundenprozess von RA Niels Stalberg
    3. Mustervertrag für Ihre AGBs
    4. Anhang zum Thema Schrottimmobilien
    5. Musterverträge
      Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA)
      Makler(allein)auftrag
      Kooperationsvereinbarung
Immobilien Ratgeber

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Money Talks
and Bullshit Walks

Ostermeier-Schwaneberg, Doris 19,80€ Buch

Beschreibung

Die Grundregeln im Geschäftsleben werden sich nicht ändern: Man sollte immer wachsam sein. Wenn viel Geld im Spiel ist, wird belogen und betrogen, getrickst und stibitzt. Im Immobiliengeschäft ist es nicht anders. Fühlen Sie sich heute als Gewinner, könnten Sie morgen zu den Verlierern gehören. Das betrifft nicht nur den Immobilienverkäufer und -käufer, sondern auch den vermittelnden Makler. Ob Sie ein gutes oder schlechtes Geschäft abwickeln, ist vor allem abhängig von (…)

Klappentext:

Die Grundregeln im Geschäftsleben werden sich nicht ändern: Man sollte immer wachsam sein. Wenn viel Geld im Spiel ist, wird belogen und betrogen, getrickst und stibitzt. Im Immobiliengeschäft ist es nicht anders. Fühlen Sie sich heute als Gewinner, könnten Sie morgen zu den Verlierern gehören. Das betrifft nicht nur den Immobilienverkäufer und -käufer, sondern auch den vermittelnden Makler. Ob Sie ein gutes oder schlechtes Geschäft abwickeln, ist vor allem abhängig von den Geschäftspartnern und Ihren Kenntnissen über die Branche.

Für Jungmakler und Berufsanfänger ist dieser Ratgeber besonders empfehlenswert, da fachliche Themen anhand von Fallbeispielen aus der Praxis anschaulich vermittelt werden. Wertvolle Tricks, Kniffe und Hintergrundwissen erhalten jedoch nicht nur Brancheninsider, sondern auch Immobilieninteressierte.

Die Autorin kennt die Fallstricke aus ihrer 25-jährigen Tätigkeit als selbstständige Immobilienmaklerin in Berlin und gibt nun ihre Erfahrungen weiter direkt, humorvoll, unverblümt.

Die Autorin

Doris Ostermeier-Schwaneberg (geboren 1960) arbeitete nach ihrer Ausbildung in Wirtschaft und Verwaltung zunächst bei der Nürnberger Staatsanwaltschaft. Dann wechselte sie in den Familienbetrieb OSTERMEIER Immobilien, Inh. Horst Ostermeier, im Fachbereich Industrie Immobilien. Es erfolgte die Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Im Jahr 1988 gründete sie ihre eigene Immobilienfirma in Berlin, welche von ihr bis heute erfolgreich geführt wird.

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